Reference for Bava Metzia 218:2
ההוא שתלא דאמר להו הבו לי שבחאי דבעינא למיסק לארעא דישראל אתא לקמיה דרב פפא בר שמואל אמר להו הבו ליה שבחיה א"ל רבא איהו אשבח ארעא לא אשבח א"ל אנא פלגא דשבחא קאמינא לך א"ל עד האידנא הוה שקיל בעל הבית פלגא ושתלא פלגא השתא בעי למיתב מנתא לאריסא א"ל ריבעא דשבחא קאמינא
The general principle is this: for every loss that is irrecoverable, [the workers] are regarded as being permanently warned. A certain gardener said, 'Give me my improvements, as I wish to emigrate to Palestine.' When he came before R. Papa b. Samuel he ordered: 'Give him the improvements'.But Raba protested: 'Has only he effected the increased value, and not the soil?'<span class="x" onmousemove="('comment',' Surely the owner of the soil is entitled to at least half. ');"><sup>3</sup></span>